La zona de Tulum es la que actualmente presenta una mayor colocación de vivienda, así como los precios más altos, principalmente para inversión, precisó Gabriela Cano, directora comercial de la empresa Softec, consultoría inmobiliaria.
Apuntó que a nivel nacional monitorean 43 plazas en todo el país, entre ellas Cancún y toda la Riviera Maya, donde han notado un mercado en crecimiento en comparación con otros lugares de México, pero cada plaza tiene diversos retos, entre ellos la planeación urbana, desarrollo de vivienda para los trabajadores y demás.
“En Cancún simplemente se están vendiendo como 130 unidades al mes, en Playa del Carmen también un símil de 130, pero en Tulum se está duplicando, estamos arriba de 300 unidades al mes, siendo una plaza comparativamente más pequeña en cuanto a extensión y demás”.
Precisó que de repente no comprenden al 100 cien por ciento el comportamiento del mercado en Tulum, al exponer que se trata de una plaza donde no tiene completa la infraestructura, ni el equipamiento, pero es una zona que se está poniendo de moda, donde compradores de diversas nacionales han notado un boom inmobiliario.
Dijo que en esta zona del estado se están haciendo nuevos proyectos y va al alza, pero sí tiene un reto que es contar con una adecuada planeación, ya que no existe un modelo de por qué se está presentando este incremento en las ventas, pero se debe prestar atención a la cuestión de servicios de agua y de vialidades.
“Está llegando como a un tope de nivel donde ya también los precios no pueden exceder cierto límite, ya vimos que llegó como a su límite y también es un riesgo de desarrolladores de ofrecer proyectos de calidad porque también se hicieron muchos proyectos que se perdió el control de qué tipos de proyectos se desarrollaban”.
Para la empresa, Tulum aún no se ha salido de control, ya se está poniendo un límite por parte de ambientalistas a fin de lograr un crecimiento correcto, pero sí tiene que prestarse atención sobre todo por la reciente inauguración del Aeropuerto Internacional “Felipe Carrillo Puerto” y el Tren Maya.
Gabriela Cano precisó que en cuestión de precios en Cancún oscilan en 3 millones y medio de pesos, sobre todo por la vivienda de interés social que sí hay, pero hacia Tulum estaban en 5 millones de pesos, ya que se enfoca a vivienda residencial, pues es un proyecto más chico comparado con lo que se construye en el municipio de Benito Juárez.
Fuente: lucesdelsiglo.com