En los últimos años, ha sido más difícil que los trabajadores, principalmente los jóvenes, que puedan acceder a comprar una vivienda a crédito, debido a que se ha elevado considerablemente el valor de las casas, además que los salarios siguen siendo bajos en relación al aumento del costo del inmueble.
Según el observatorio laboral de la Secretaría del Trabajo y Prevención Social, el salario profesional promedio en México es de 12 mil 931 pesos mensuales, sin embargo, en Chiapas la realidad es que un profesionista gana entre los ocho mil y 10 mil pesos al mes.
Asimismo, de acuerdo al INFONAVIT, para acceder a un crédito de vivienda el trabajador debe contar con 1080 puntos, los cuales podría juntarlos en un plazo de entre 3 a 5 años, dependiendo del salario, los años de trabajo consecutivo, la edad, ahorro de la subcuenta de vivienda, historial crediticio, entre otros.
Pero el trabajador con un sueldo entre 8 y 10 mil pesos mensuales podría acceder a un crédito máximo de 470 mil pesos, cuando las viviendas más económicas en la zona urbana de Tapachula oscilan entre los 800 mil y un millón de pesos.
En este sentido, César Rojas García, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tapachula, dijo que la demanda ha superado a la oferta de viviendas, cuya situación ha aumentado el precio de las casas.
Dijo que los precios dependen del tipo de viviendas nuevas, que van desde las económicas hasta la residencial; la primera oscila entre los 800 mil a un millón de pesos y la segunda arriba de los 6 millones de pesos. En el caso de las viviendas usadas, oscilan entre los 400 a 800 mil pesos, dependiendo del tamaño y la zona.
Señaló que, la mayoría de los trabajadores que logran un crédito de vivienda vía Fovissste e Infonavit, deben tener un buen salario y haber cotizado por muchos años, de lo contrario su monto de crédito no alcanzaría para una vivienda nueva.
Puso de ejemplo, a un trabajador con un salario mínimo profesional de aproximadamente 12 mil a 14 mil pesos y 4 años de cotización, difícilmente accedería a una vivienda nueva de aproximadamente un millón de pesos
Por lo tanto, debido a los altos costos de las viviendas, los tapachultecos, tanto jóvenes como personas que buscan adquirir una casa por primera vez prefieren adquirir un terreno e ir construyendo conforme a sus posibilidades económicas.